商场死了,仓库活了?仓库要感谢的是亚马逊

据彭博社报道,私人控股公司Blackstone Group正在大举收购仓库。周一,该公司的房地产基金同意以76亿美元收购仓储公司Gramercy Property Trust。今年3月,该公司以18亿美元的价格收购了Canyon Industrial Portfolio,并在今年1月以24.8亿加元(19亿美元)收购了一家加拿大仓库运营商。


总体而言,工业房地产市场正在蓬勃发展,并购交易在一季度达到2090亿美元,增幅为34%。


如今,Blackstone Group不断收购仓库的原因是亚马逊。亚马逊改变了顾客的预期,重塑了零售业,迫使所有的品牌和规模的零售商在网上出售产品并调整他们的供应链。库存正从实体店转移到大型仓库,零售商不得不租用场地维持库存。对仓库所有者和经营者而言,在电子商务领域的优势越来越大。


与此同时,商场正在消失。去年,在美国每周有280万平方英尺的购物中心关闭。瑞士信贷的分析师预计,到2022年,将有275家购物中心关闭,大约每4家商场中就有1家会关闭

(文章编译自:fastcompany.com)

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